小區(qū)名稱：中海鳳凰璟園一期

房源面積：88.9㎡

房東報(bào)價(jià)：150萬，單價(jià)1.68萬元/㎡，首付23萬左右

樓層情況：中高層

裝修情況：精裝修

主要配套：市民中心、4號線博覽中心站、山姆會員店、金匱公園、國際會議中心、國際網(wǎng)球館等 

房源亮點(diǎn)：錫師附小和風(fēng)路小學(xué)學(xué)區(qū)、精裝修好樓層、戶型方正、采光優(yōu)秀、拎包即住 

房源不足：陽臺面積較小

房源還有議價(jià)空間，具體情況可以點(diǎn)擊小程序咨詢置業(yè)顧問，了解詳細(xì)信息：

房源戶型解析

本次推薦的房源是約88.9㎡3室2廳的戶型，位于中海鳳凰璟園一期，經(jīng)開區(qū)核芯住區(qū)內(nèi)。

戶型布局方正，沒有異形空間，空間利用率高；動靜分離設(shè)計(jì)，保障了居住的舒適度和隱私性；三開間朝南，采光優(yōu)秀；入戶有置物柜，擴(kuò)充了置物空間。

業(yè)主希望售價(jià)150萬，首付23萬左右。在二手房網(wǎng)站上，小區(qū)目前掛牌均價(jià)為2.2萬元/㎡。

小區(qū)內(nèi)目前掛牌的89㎡房源均價(jià)在1.8萬元/㎡左右。

今天這套房源房東出價(jià)150萬，均價(jià)僅1.68萬/㎡。業(yè)主誠心想買，價(jià)格可談。

裝修情況

該房源裝修情況如下：

中海鳳凰璟園一期建面約88.9㎡房源裝修實(shí)拍

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小區(qū)情況

中海鳳凰璟園一期位于經(jīng)開區(qū)南湖大道與和風(fēng)路交叉口西北側(cè)，在經(jīng)開區(qū)的核芯住區(qū)內(nèi)。

小區(qū)周邊配套齊全，西側(cè)緊鄰秀水河綠地廣場，加上小區(qū)底商，平時生活方便。附近還有經(jīng)開區(qū)的山姆會員店、K11購物中心（在建）等商業(yè)體。

中海鳳凰璟園一期距離4號線博覽中心站很近，附近主干道環(huán)繞，交通方便。附近還有博覽中心、無錫少年宮、國際會議中心、國際網(wǎng)球中心等，配套齊全。

小區(qū)是錫師附小和風(fēng)路小學(xué)學(xué)區(qū)，初中是一中代管和風(fēng)路初中，并且距離這兩個學(xué)校很近，上下學(xué)接送方便。

小區(qū)是中海物業(yè)，社區(qū)內(nèi)部區(qū)域整潔，綠化保養(yǎng)好，物業(yè)管理水平優(yōu)秀。

首付和月供情況

業(yè)主希望售價(jià)150萬，首付23萬左右。按目前首套商貸3.05%，等額本息貸款30年來算：

貸款127萬，利息總額約66.99萬，月供5388.68元。

自身貸款情況可以點(diǎn)擊下方貸款計(jì)算器一鍵計(jì)算月供、總利息。